中层住宅
中层住宅是指介于大型独栋住宅和高密度公寓之间的房屋。双拼住宅和联排别墅等建筑丰富了住房选择的多样性，无论是形式还是可负担性。中层住房的建设增加了住房存量，同时满足了包括千禧一代和多代同堂家庭在内的多种不同人口群体。
中间住房可以在中间住房叠加区（MHO）中建造。这些叠加区适用于R-1至R-8分区。中层住房并非强制性，但通过增加密度配额和分级楼地板面积比（FAR）而受到鼓励，后者由 SMC 21.04.030.Y规范。
| 分区区 | 叠加层 |
| R-1 | MHO-1 |
| R-4 | MHO-2 |
| R-6和R-8 | MHO-3 |
常见问题解答
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中间住房有哪些类型？ |
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中间住宅定义 为在规模、形式和特征上与独栋住宅兼容 的房屋，且 包含两个或以上相连、叠加或集群住宅。这些住宅包括双拼、三拼、四拼、联排别墅、叠层公寓、庭院公寓和乡村住宅。 中间住房可以出租或自有。 |
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我可以建造适度的独栋住宅作为中间住房吗？ |
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C型小屋是唯一符合中层住房资格的独立住宅类型。然而，别墅住宅面积限制为1500平方英尺（不含车库区域）。只有在R-1分区的MHO-1叠加区内，别墅住宅的增加密度有允许。 |
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强制性经济适用房项目适用于中等住房吗？ |
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中部住房开发受 强制性经济适用房项目约束。然而，任何面积不超过1500平方英尺的住宅均免于经济适用房计算（参见 SMC 21.10.100.A.4）。 |
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中层住房可以被细分吗？ |
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如果中层住房项目包含垂直堆叠住宅，可以被划分为空域公寓。 如果中层住宅项目是为附属或并排住宅而设，则可以划分为单元地块分割（SMC 21.02.060.H），用于带有公共区域的独立单元地块。 |