中间住房
中间住房是介于大型单户住宅和高密度公寓之间的房屋。复式公寓和联排别墅等建筑在形式和负担能力方面都有助于住房选择的多样性。中等住房的建设增加了住房存量，同时迎合了各种不同的人口群体，包括千禧一代和多代同堂的家庭。
中间住房可以建造在中间住房覆盖层 （MHO） 中。这些叠加适用于 R-1 到 R-8 分区。中间住房不是强制性的，但通过增加密度限额和分层容积率 （FAR） 来鼓励，这受 SMC 21.04.030.Y 的监管。
| 分区 | 覆盖 |
| R-1型 | MHO-1 |
| R-4型 | MHO-2 |
| R-6 和 R-8 | MHO-3 型 |
常见问题解答
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中间住房有哪些类型？ |
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中间住房被定义为 在规模、形式和特征上与单户住宅兼容 的 房屋，并包含两个或多个连附、堆叠或集群房屋。这些可以包括复式、三层、四层、联排别墅、堆叠式公寓、庭院公寓和别墅。 中间住房可以出租或拥有。 |
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我可以建造简陋的单户住宅作为中间住房吗？ |
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Cottage 住宅是唯一符合中间住房条件的独立式住宅类型。但是，别墅的面积限制为 1,500 平方英尺。仅在 R-1 分区的 MHO-1 覆盖层中，别墅才允许增加密度。 |
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强制性经济适用房计划是否适用于中间住房？ |
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中间住房开发受 强制性经济适用房计划的约束。但是，任何不超过 1,500 平方英尺的住宅均不受经济适用房计算的约束（参见 SMC 21.10.100.A.4）。 |
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中间住房可以细分吗？ |
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如果中间住房项目包括垂直堆叠住宅，则可以细分为空域公寓。 如果中间住房项目用于附属/并排住宅，则可以细分为单元地块细分 （SMC 21.02.060.H），用于具有公共区域的单独拥有的单元地块。 |