常见的财务担保问题

根据州法规和萨马米什市政法规（“SMC”），申请人必须提交财务担保（保证金、现金或资金转让）以及签署的修复、施工和/或维护和缺陷/协议，以确保场地改进的及时且妥善完成和维护。财务保证还用于材料保修、改进工艺和设计。

以下类型的项目需要担保：

• 清澈和/或坡度
• 场地修复及临时侵蚀与泥沙控制
• 景观与灌溉
• 临界区缓解
• 树木替换和/或保护
• 公共和私人路权改善
• 雨水排水改善

修复、性能、维护和缺陷均需提供财务担保。

财务担保有助于确保所进行的工作符合萨马米什市政法规、适用法律和条例的所有规定。他们还确保在规定的时间内完成许可的保护性控制和/或必要的改进。

此外，财政担保确保对影响公共健康、安全和福利的不足进行纠正，并为开发商违约时为市政府提供恢复的途径。

他们保证设施的设计、材料和工艺在特定时间内符合适用标准，并且开发商/承包商在特定时间内维护该工程。

萨马米什市接受以下形式的财务担保，以满足修复、性能及维护和缺陷协议的要求：

• 资金分配
• 现金（任何超过1000.00美元的现金支付必须用银行本票或个人支票支付）
• 保证金

资金转让可通过银行获得。保证金可以通过保险代理人、在线查询“Bonds-Surety and Fidelity”渠道获得，或联系华盛顿州保证协会。

萨马米什市提供具体的财务担保表格及相应的修复、绩效、维护和缺陷协议表格。仅接受由萨马米什市提交、并附有原始公证签名的协议和保证。需要记住的是，如果你提交了担保，完成工作将由你负责。如果你卖掉房产，买家没有更换你的担保，那么你仍然需要承担完成工作。

所发布的保证金额必须足以覆盖项目完成或纠正工作的费用，并且还包括由主任或其指定人确定的应急补助金额。有关确定债券数量的指导，请参阅债券数量工作表。

您的资金将在以下情况下退还：

• 根据协议规定，所需的年度报告已提交给市政府，期限内已完成;以及
• 担保的指定期限已届;以及
• 迄今已缴纳许可和检查费用;以及
• 对于性能保证，任何适用的维护和缺陷保证均已公布;以及
• 所有活动均已检查并成功完成，或场地已修复并稳定。

一旦确认合规，会向机构发送释放函以保留资金转让，或发放保证金以请求释放。工作人员准备内部现金释放的文件。

经市政府批准后，部分分区和商业许可的场地改善财务担保可能会减少。申请人必须向市政府提供项目保证金数量工作表的副本，说明每项完成的百分比。减税请求应以书面形式提交，并附有剩余工作的完成时间表。剩余工作必须以批准金额重新补贴财务担保。当降低的担保入账时，现有担保将被释放。

当市政府检查发现部分或全部许可要求未被满足，且申请人/委托人（书面或未遵守）表示不愿或无法按照许可条件完成工作时，即为默认。

申请人/委托人和担保人都会以书面形式通知违约情况。违约可能包括以下任何失败情况：

• 未遵守许可//或财务担保条件;
• 未能在规定时间内完成根据SMC及批准项目计划和条件进行的改进;
• 未能按照指定时间或根据SMC及批准的项目计划和条件进行必要的改进维护/监控;和/或
• 未支付当前费用欠款。

社区发展局局长或公共工程局局长将决定是否及时满足了许可或批准条件，或是否应收取财务担保以纠正违规行为。董事将通知申请人违约状态，若未收到令人满意的通知函，董事将要求支付财务担保。

负责特定许可的项目规划师和开发审查工程师是最佳联系人。

如果您的问题与具体项目无关，而是关于市政府的财务担保流程，请致电 （425） 295-0500。