财务担保常见问题

州法规和Sammamish市政法典（“SMC”）要求申请人发布财务担保（担保债券，现金或资金分配）以及签署的修复，履行和/或维护和缺陷/协议，以确保及时和适当地完成和维护现场改进。财务担保还用于保修材料、改进工艺和设计。

以下类型的项目需要担保：

• 透明和/或等级
• 场地恢复和临时侵蚀和沉积物控制
• 园林绿化和灌溉
• 关键区域缓解
• 树木更换和/或保护
• 公共和私人通行权改进
• 雨水排放改善

修复、性能和维护以及缺陷需要财务担保。

财务担保有助于确保所执行的工作符合《Sammamish市政法典》的所有规定、适用法律和条例。他们还确保在规定的时限内完成许可证的保护控制和/或必要的改进。

此外，财务保障确保纠正影响公共卫生、安全和福利的缺陷，并在开发商违约时为纽约市提供恢复手段。

他们保证设施的设计、材料和工艺在特定时间段内符合适用标准，并且开发商/承包商在特定时间段内维护工作。

Sammamish市接受以下形式的财务担保，以满足修复，性能以及维护和缺陷协议：

• 资金分配
• 现金（任何超过 1，000.00 美元的现金付款必须通过银行本票或个人支票支付）
• 担保保证金

资金分配可以从银行获得。担保债券可以从保险代理人处获得，方法是在线查看债券-担保和富达，或联系华盛顿州担保协会。

萨马米什市提供具体的财务担保表格以及相应的修复、履行、维护和缺陷协议表格。只接受那些在萨马米什市准备的带有原始公证签名的表格上收到的退回的协议和保证。重要的是要记住，如果您发布保证，您将有责任完成工作。如果您出售房产并且买方没有取代您的担保，那么您仍然有责任完成工作。

公布的担保金额必须足以支付项目完成或纠正工作的费用，并且还包括由主任或其指定人员确定的意外金额。请参阅债券数量工作表，以获取确定到期债券数量的指导。

在以下情况下，您的款项将被退还：

• 指定的担保期限已届满;
• 迄今为止，已支付许可证和检查费;
• 对于性能保证，已发布任何适用的维护和缺陷保证;和
• 所有活动都已检查并成功完成，或现场恢复和稳定。

一旦合规性得到验证，就会向持有资金分配或担保债券的机构发送一封释放信，以请求释放。工作人员准备内部现金发放的文书工作。

经市政府批准，某些细分和商业许可证的场地改进的财务担保可能会减少。申请人必须向市政府提供项目债券数量工作表的副本，其中注明每个行项目的完成百分比。削减请求应以书面形式提出，并附有完成剩余工作的时间表。剩余工作的财务担保必须以核定金额重新过账。然后，一旦过帐减少的担保，现有担保将被释放。

当纽约市的检查发现部分或全部许可证要求未得到满足，并且申请人/委托人（以书面或不遵守）表示他们不愿意或无法按照许可证条件完成工作时，就会发生违约。

申请人/委托人和担保人都会收到违约的书面通知。默认值可能包括以下任何故障：

• 未能遵守许可/和/或财务担保条件;
• 未能在规定时间内按照SMC和批准的项目计划和条件完成所需的改进;
• 未能根据SMC和批准的项目计划和条件在指定的时间段内进行维护/监控或所需的改进;和/或
• 未能支付当前到期的费用余额。

社区发展总监或公共工程总监将确定是否及时满足许可或批准条件，或者是否应收取财政担保以纠正违规行为。署长将通知申请人违约状态，如果对违约通知函没有收到令人满意的答复，署长将要求支付财务担保。

分配给特定许可证的项目规划师和开发审查工程师是最佳联系人。

如果您的问题与特定项目无关，而是关于纽约市的一般财务担保流程，请致电 （425） 295-0500。