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海岸线规定

萨马米什湖、比弗湖和松湖的湖岸线由多个地方、州和联邦机构监管。如果您希望进行任何改进、建设或园林绿化,请提交 项目指导 申请,因为此类工作可能需要各种许可。

 

海岸线法规的目标。

  • 通过提供有效且合理的萨马米什海岸线使用和修复法规,促进社区的健康、安全和整体福祉。
  • 以有效且公平的方式管理海岸线,符合RCW 90.58号海岸线管理法和WAC 173-26的州海岸线指南。
  • 维护萨马米什海岸线的生态功能。

 

萨马米什海岸线用途。 华盛顿州海岸线管理法确立了优先海岸线用途的概念,这些用途与控制污染、防止自然环境破坏相一致,或是华盛顿州海岸线的独特或依赖于其使用。萨马米什的首选海岸线用途包括:

  • 依赖水及与水相关的使用/开发;以及
  • 公共用途和开发项目,为大量人群提供物理和/或视觉的海岸线通道;以及
  • 按照海岸线法规开发的独栋住宅

 

海岸线管理法案。 华盛顿州海岸线管理法案于1972年通过并通过,以应对无序且零散的开发。根据 RCW 90.58.020 ,“该州海岸线是其最有价值且最脆弱的自然资源之一,......全州对其利用、保护、恢复和保存都充满关切。”该法案得以通过 RCW 90.58 及后续第 173编WAC中的行政规则。

常见问题解答

我可以重建我的码头吗?

码头维修必须遵守 SMC 25.07.050(1)(k) 条规定,签发海岸线豁免信后,该信函可在 申请与表格网页上找到。

我可以安装多少台船升降机?

在萨马米什湖,单户住宅可能配备两台个人水上升降机和最多两台船只升降机。两台个人水上升降机可替代两台船升降机。

我可以更换湖边的隔板吗?

任何类型的隔壁修复或建造都称为海岸线稳定。

海岸线稳定包括控制侵蚀或为海岸线开发做准备的多种活动。稳定通常采用与海岸线平行建造的硬化结构,以保护土壤和不稳定的河岸免受洋流和波浪的影响。常见的稳定方法包括护岸、隔板和海堤。

生态部的《岸线稳定指南》提供了保护湖岸生态的最佳实践信息。

普通高水位线在哪里?

普通高潮线(OHWM)是所有湖泊上水位标记土壤和植被具有独特特征的标志。OHWM因地而异,且海拔会随时间升降。

湖周边城市包括贝尔维尤、伊萨夸和萨马米什已确定当地OHWM在NGVD29之间为28.0至28.2英尺。然而,OHWM的位置可能需要由环境专业人士根据项目范围确定。

生态学部在 普通高水位标志网页上提供了更多信息。

我怎么知道我在水中的地界线在哪里?

如何确定伸入水域的物业界线(也称为“侧线”)并不简单。一般信息见芝加哥产权保险公司在《华盛顿州滨水产权》一文中。

我在院子里,房子和水源之间能建什么?

从普通高潮线(OHWM)出发,萨马米什湖有50英尺的岸线退缩,比弗湖和松湖有45英尺的岸线退缩。

在萨马米什湖,该区域计划沿岸保留一部分为本地植被,提供栖息地并促进湖泊生态系统。所有湖泊可能允许极有限的开发。请提交项目 指导 以获取更多信息。

沿岸允许哪些用途?

SMC 25.07.010 包含了海岸线管辖区内允许使用的表格。