开发权转让
转让开发权的工作原理
分区为场地建立了密度标准。该计划允许在批准区域内的特定地点增加允许密度。
Sammamish市的开发权转让（TDR）计划允许土地所有者将其土地（“发送地点”）的开发权出售给开发商。然后，开发商可以使用这些权利来增加其项目物业（“接收站点”）的密度。
作为出售其开发权的交换，发送场地财产将在其上放置保护地役权。保护地役权确保土地将得到保护以造福公共利益。接收站点能够增加密度，使其超出允许的范围。
转让开发权鼓励目标地区的发展，同时保护其他地区。
萨马米什有三个不同的TDR方案
- 与金县的跨地方TDR计划
- 市内TDR计划
- 城镇中心D区计划
金县地方间TDR计划
该方案 授权出售75个TDR积分。学分来自非法人金县（“祖母绿项链”）。它们可以应用于萨马米什镇中心子区域的 A、B 和 C 区域。
市内TDR计划
该方案授权将TDR信贷从城市的特定地区出售给Sammamish镇中心分区的B区和C区。这些领域包括：
- 汤普森或英格尔伍德亚盆地，
- 侵蚀危害特区叠加，或
- 湿地管理区特区叠加。
城镇中心D区计划
该计划授权萨马米什市从市中心D区出售240个TDR积分。它们可以出售给市中心A区的开发项目。
在市中心使用开发权
用于城镇中心额外开发能力的前20个开发权必须通过金县计划购买。这是根据金县地方间协议（见下文）的D-II节。
截至2017年7月，这20个开发权已经购买但尚未使用。在使用之前，可以购买其他程序的开发权，但不能用于城镇中心开发项目。
背景资料
- 发展权转让指南
- 发展权转让计划介绍